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中國基建下滑 房屋建築領域嚴控?建企究竟承擔多大責任!

作者:admin 發布日期:2019/1/18 關注次數: 二維碼分享


2018年已結束,2019年已到來,在麵對這個未知的2019年,成版人污快手app破解版除了要鼓足幹勁,更應該保持冷靜,隻有這樣才能沉著應對接下來的變局。那麽針對2019年建築業的走向,快喵成年app短视频网站整理了下,大概有以下幾點:



中美貿易戰結束之日就是基建下滑之始


在之前的預測裏,成版人快手app黄抖音app提到了2018年將會是基建的頂峰之年。但是沒想到的是中間出了個“貿易戰”這個黑天鵝,直接讓成版人污快手app破解版的外部環境惡化,經濟下滑。於是在這關鍵時刻,基建再次扛起了刺激經濟的大旗。而隨著最近中美貿易磋商談判的進程,貿易戰在不久的將來會得到很好的處理,屆時中國的基建也將會回歸到其該有的位置,也意味著基建將開始下滑。


房屋建築領域嚴控、房企裁員


隨著房地產嚴控以及2018年下半年,萬科喊出“活下去”的口號後,房地產行業彷佛出現了最後的瘋狂之兆。房企們紛紛清醒,並且開始掉轉車頭、調整人員結構(變相裁員)。


但是房地產不會徹底熄火,因為建築業的發展,強烈依賴製造業、房地產和基建三大行業的投資,他們是建築業發展的三大引擎,作為經濟調結構的過渡期,他們中的哪一部都不能熄火。


設計院兼並收購施工企業


設計院來牽頭EPC施工總承包將會是以後的一個趨勢。其實從過去的市場情況來看,設計院在工程總承包市場中占有的份額最大,施工企業做得好的並不多,由設計牽頭的工程總承包市場在體量上遠大於由施工牽頭的市場。主要是設計院做工程總承包具有以下優勢:


1、設計院做總承包的第一個優勢在於身處價值鏈上遊的技術優勢。


2、設計院優勢的第二點在於業主的傾向,對比目前仍處於勞務密集型產業的施工企業來說,設計院作為智慧密集型的代表,更容易贏得業主信任。


3、最後,有利於縮短采購周期。由於整個項目是由設計主導,因此設計院在設計過程中就可以直接進行項目各環節的統籌,比如提前準備采購等工作,這有利於縮短采購的周期,從而降低工程項目的總體成本。


社保聯網、實名製、財稅改革...建企承壓、農民工轉型


從2019年1月1日起,基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等各項社會保險費將交由稅務部門統一征收。


這就意味著,建築企業必須按員工實際工資繳納社保,而不能像以前一樣按照最低基數進行繳納,這樣一來,建築企業的經營成本就會大大增加。實名製下,對企業而言,將會麵臨用工危機、管理危機、資金危機、分包危機、誠信危機五危俱全。


未來的用工趨勢是以專業企業為建築工人的主要載體,逐步實現建築工人公司化、專業化管理。對於身無長技的老一輩農民工、沒錢沒實力的包工頭、沒資質的勞務公司,如果不嚐試升級轉型,都可能麵臨失業或破產的風險。


社保全國聯網,意味著人才證書掛靠的曆史問題將不複存在,建築企業要想承接工程獲取資質就必須長期擁有自己的施工團隊。這樣一來,就會將很大一批沒有資質的建企拒之門外。另外即使是獲取了建築施工資質的企業,也將麵臨相關部門的動態核查。所以2019年,將會出現證書緊缺情況,建築業將麵臨兩大難題,第一是資質“業績”、第二就是注冊證書稀缺。


建築信息化、智能化快速發展


隨著社會、經濟和信息技術的發展,人們對各類建築和基礎設施的業務支持功能、環境功能和服務功能的迫切需求驅動,形成了以建築為業務載體的智能化工程市場。近年來,我國政府發布多項政策,大力推動智能建築行業發展,建築智能化工程需求急速上升,現階段,我國建築智能化係統投資約占建築工程總投資的5%-10%之間,部分投資占比甚至可以達到15%。隨著建築業規模不斷擴大,我國智能建築市場普及率隨之不斷提高。


建築智能化工程,是智能建築中不可缺少的組成部分,主要指通訊自動化(CA),樓宇自動化(BA),辦公自動化(OA),消防自動化(FA)和保安自動化(SA),簡稱5A。


根據《智能建築設計標準》中對智能建築的定義“以建築物為平台,基於對各類智能化信息的綜合應用,集架構、係統、應用、管理及優化組合為一體,具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力,形成以人、建築、環境互為協調的整合體,為人們提供安全、高效、便利及可持續發展功能環境的建築,可以了解到建築智能化工程的目的,就是為了實現建築物的安全、高效、便捷、節能、環保、健康等屬性。


“一帶一路”國際化戰略帶來的挑戰


眾所周知,近年來我國建設工程企業海外市場發展勢頭強勁,但動蕩的國際環境,不少項目血本無歸的案例都在提醒著成版人快手app黄抖音app,國際化的道路依舊阻礙重重,充滿了變數。


中美貿易戰持續演進,結果尚難預料。目前,中國的標準規範尚未被國際工程承包市場所普遍認同,歐美標準仍然占據主導地位,這在一定程度上製約了中國建企“走出去”的步伐。也正是因為一係列不確定性帶來的挑戰、不適應帶來的挑戰、國際化帶來的挑戰是整個建築行業需要共同麵對的,同時也是每一個建築企業必須麵對的。成版人快手app黄抖音app必須在不確定性中尋找相對的確定性,提高決策正確率,抓住發展機遇,化解各種風險。


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